Защита имущества

В некоторых непредвиденных жизненных обстоятельствах, от которых никто не застрахован, могут возникнуть ситуации (как у частных лиц, так и собственников бизнеса), когда необходима реальная помощь опытных юристов. Защита имущества путем перенесения прав владения на него в паевой фонд – отличный выход. Кредитные организации и рейдеры могут обратить свои иски к физическому лицу и осуществить наложение ареста на имущество, однако по закону у них нет никаких мер воздействия на собственность, являющуюся взносом в паевой фонд.

защита имущества

Защита имущества от кредиторов

Конфискация собственности через удовлетворение исков по не выплаченным долгам происходит из-за недостаточности у должника других активов, которые могли бы компенсировать его не возмещенные обязательства. Судебные приставы задолженность удерживают путем ареста имущества. Но в случае принадлежности собственности паевому фонду, конфискация ее не возможна. Защита имущества осуществляется путем составления ряда документов.

Став членом потребительского кооператива, и внеся в него в виде пая собственность, гражданин по специальному договору аренды продолжает использовать ее и далее. А юридически человек становится полностью защищенным от любых финансовых претензий. Поэтому арест имущества и конфискация имущества ему не грозят. Подобная практика действенна в случае любых пайщиков:

  • Физических лиц.
  • Индивидуальных предпринимателей.
  • Юридических лиц.
защита имущества от кредиторов

Вопрос состоит лишь в правильном оформление сделок по внесению имущества в паевой фонд. Взносом могут являться следующие объекты:

  • здания;
  • сооружения;
  • оборудование;
  • земельные участки;
  • транспорт.

Никакой судебный пристав не сможет наложить арест на собственность кооператива. Так работает система защиты имущества.

Также узнай, как вести бизнес без налогов, будучи членом кооператива.

Как передать имущество в доверительное управление, читай здесь.

Снижение налога на собственность

Организационно-правовая форма паевого фонда – потребительский кооператив. Это название закреплено статьей 116 ГК РФ.
Внесение имущества в кооператив в виде пая может быть срочным (то есть, на оговоренный договором срок), после чего контракт можно расторгнуть или продлить – на усмотрение члена кооператива. В течение всего периода когда имущество является паевым взносом, владелец его не платит налоги. Такая особенность сделки позволяет обеспечить снижение налоговой нагрузки.

конфискация имущества

Потребительский кооператив при этом имеет, конечно, ограничения по сумме собственности, не облагаемой налогом на имущество на своем балансе – общий паевой фонд не должен превышать 100 млн. рублей.
В виде компенсации услуги, оказываемой кооперативом конкретному владельцу недвижимости, с него взимается плата в виде % от сэкономленной на налогах суммы.


Конкретный пример: наличие собственности предполагает выплату государству налогов. Ежегодные платежи в виде налога на имущество физических лиц могут составлять суммы до 100-200-300 тысяч рублей и более. Чтобы оставить все эти деньги в семье, достаточно внести всю, облагаемую налогами собственность, в качестве срочного взноса в паевой фонд. И проблемы с огромными выплатами налогов решены.

Таким образом достигается две значимых выгоды:

1. Снижение налоговой нагрузки в виде больших налогов на имущество.

2. Обеспечивается защита имущества в случае рисков наложения на него ареста или конфискации.


Снижение налога с продажи имущества

При продаже любой собственности государство взимает 13% подоходного налога. Но если продавец и покупатель являются членами кооператива, то внутри организации они могут просто поменяться паями. Государству платить ничего не нужно. При высокой стоимости на недвижимость подобные операции могут быть очень даже актуальны. Снижение налогов налицо.

Снижение налоговой нагрузки


Например, стоимость квартиры в московском регионе может достигать 10-15-20 млн. рублей. Соответственно, налог может составлять более 1,5 млн. рублей. Чтобы избежать таких трат и достичь существенного снижения налоговой нагрузки, участникам сделки необходимо стать членами паевого фонда. В итоге, в затратную часть бывшего владельца дорогостоящей недвижимости войдет только благотворительный взнос в пользу потребительского кооператива, который составляет небольшой процесс от суммы сэкономленных денег.

Снижение налоговой нагрузки при любых операциях с недвижимостью представляет собой возможности превращения сэкономленных средств в отдельные статьи доходов через инвестиции.

Защита имущества в семейном кооперативе

ПК Вместе оказывает услуги по регистрации кооперативов семейного характера. Для этого необходимо набрать 5 физических лиц и правильно оформить все необходимые документы. Подобный паевой фонд, в соответствии с законом, перестает быть налоговым агентом.
Такие семейные кооперативы являются финансовыми сейфами и могут быть использованы для сбережения от налогов и долговых обязательств совместно нажитого имущества.

Создание семейных кооперативов может быть актуально для ситуаций:

  1. Необходимость избежать ареста имущества судебными приставами.
  2. Сохранение собственности при рисках конфискации имущества.
  3. Сокращение налогов на имущество физических лиц, выплачиваемых собственниками недвижимости.
  4. Снижение налоговой нагрузки при продаже собственности.

налог на имущество физических лиц


Юристы ПК Вместе оказывают не только качественные услуги в направлении создания потребительских кооперативов, но и научат, как вступить в уже существующие сообщества.
Стоимость вносимого пая определяется специальной комиссией и является предметом торга между пайщиком и кооперативом. А вот внесение в виде пая государственной и муниципальной собственности требует оценки у специальных независимых экспертов.

Как оформить передачу имущества фонду


Паевой взнос оформляется стандартным набором документов:

  1. Личным заявлением члена кооператива.
  2. Решением совета ПК.
  3. Договором между ПК и пайщиком о внесении пая.
  4. Актом приемки-передачи собственности на баланс паевого фонда.
наложение ареста на имущество

Все простые и сложные вопросы, возникающие в процессе защиты собственности или сокращения затрат на ее содержание, юристы ПК Вместе помогают членам сообщества решать быстро и качественно, поскольку занимаются этим уже более 4-х лет.

Защита имущества – это наша специализация. Мы способны решать даже самые сложные и запутанные задачи.

Приходите и убедитесь сами!

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Зарегистрироваться в Vomer можно по ссылке, расположенной на главной странице. Там же расположена инструкция по регистрации.
Генерация пароля